土地と建物
不動産をもつという時、大きくかかる費用は土地代と、建物代です。
この２つを合算して総予算を立てます。
一戸建をもつというとき、人によって、費用配分をどうするかは異なります。では、総費用4000万として違いを比べてみましょう。
【土地を重視】
人気の角地をもちたい！人気のエリアに住みたい！広い土地をもちたい！など、建物よりも土地に付加価値を儲けるタイプはこちらです。
土地費用＝2500万円
建物費用＝1500万円
【建物を重視】
立地条件よりも、建物そのものに拘りたい！というタイプはこちらです。
土地費用＝1500万円
建物費用＝2500万円
このように、同じ総費用でも、どこに重点をおくかによって、選ぶ不動産物件は全く違ってくることがわかりますね。
こうして費用にメリハリをつけることで、限られた予算でも、より自分の理想の不動産をもつことができるようになります。
総予算額は、自己資金に借りることができるローン金額を足した額になります。
まずは予算を立てて、その分配をどうするか、実際のケースを元に考えていくと良いでしょう。
不動産をもつには計画性が大切です。
費用面から計画立てて、理想値へ近付けることで、完成時の満足度もUPするというわけです。
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